שכונת הרקפות בבאר שבע הזכאים ייהנו מדירות בפחות ממיליון שקל - חדשות באר שבע

צפו בכתבה: 105

היזמים שילמו בזול על קרקע לבניית 682 דירות ב"מחיר מטרה" – הזכאים ייהנו מדירות בפחות ממיליון שקל אבל בשוק החופשי כבר ישלמו עליהן הרבה יותר.

מכרז של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון נסגר עם 6 הצעות לשישה מתחמים, מתוכם זכתה אותה החברה בשלושה מתחמים. סכום הזכויות הכולל עבור הקרקע זול יחסית ועומד על כ-17 מיליון שקל. יש לציין כי הביקושים לא מרשימים וגם לא מחיר הקרקע שמציעה השכונה בעיר הדרומית. כך עולה כי, החברות רבץ השקעות ומימושים ביבנה בע"מ, זכו בשלושה מתחמים מתוך השישה וישלמו תמורת הקרקע כ- 11 מיליון שקל בלבד. שלושת החברות הנוספות הן משה פרץ יזמות, אייל פרץ יזמות ואטיאס יעקב ובניו. עם זאת, הוצאות הפיתוח עומדות על מעל ל-150 מיליון שקל לששת המתחמים. עדיין, מדובר בסכומים נמוכים יחסית לאזורי הביקוש.

מחירי הדירות לזוכים בהגרלות משקפים הנחה של עד 36 אחוז ממחירי השוק, ועומדים על החל מ- 844,000 שקל. המשמעות היא שאותה דירה בשוק החופשי תמכר בכ-2.4 מיליון שקל, מחיר גבוה יחסית למכרז האמור, כאשר מתוך סך הדירות כ-205 יח"ד ישווקו במסלול מחיר מטרה ו-477 יח"ד בשוק החופשי. אפשר לומר שבכך ספגו הרוכשים בשוק החופשי את "המחיר" של נטל הזכאים ואת עלויות היזמים שבל נשכח – גם צרכים להרוויח.

הדירות לזכאים יימכרו בהנחה של 33%-36% ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירת 94 מ"ר עומד על 844,000 שקל, מחיר התחלתי לדירת 109 מ"ר על 979,000 שקל ומחיר התחלתי לדירת 129 מ"ר על 1,197,000 שקל. כאמור, מחיר התחלתי לשוק החופשי עומד על כ-2.4 מיליון שקל. המתחמים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית שכונת הרקפות, הכוללת כ-4,150 יח"ד ובהן דירות להשכרה. תמהיל הבינוי בשכונה מגוון וכולל מבני מגורים מדורגים, בנייה רוויה לאורך שדרות רגר, מתחמי מגורים בשיפועים בינוניים, מתחמי מגורים לאורך רחובות ראשיים ומגורים צמודי קרקע. בשכונה מוקדים מרכזיים של מוסדות ציבור, מסחר ושטח ציבורי פתוח המקושר למערך של שטחים פתוחים.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם

יחיא סינוואר מנהיג חמאס חוסל ברצועת עזה – וידאו

קרדיט דובר צה"ל 377 ימים למלחמה, במהלך פעילות של לוחמי צה״ל מבית ספר למכי"ם יחד עם - קראו עוד

נעדרת נלי כהן מבאר שבע

המשטרה מבקשת את עזרת הציבור באיתור נלי כהן, בת 61 מבאר שבע, שנראתה לאחרונה ביום ראשון, 13 באוקטובר 2024, בסמוך - קראו עוד

פרויקט "אל-בוואדי" באבו תלול

בשבוע שעבר, ב-10.10.2024, אושרה להפקדה תוכנית "אל-בוואדי" ביישוב הבדואי אבו תלול שבדרום, המהווה מודל ראשון מסוגו בישראל להקמת רובע מגורים - קראו עוד

נדחה ערעורה של הפועל ב"ש, מאירועי האלימות במשחק מול בני סכנין

בית הדין העליון של ההתאחדות לכדורגל דחה השבוע את ערעורה של הפועל באר שבע, וקבע כי העונש שהוטל עליה בעקבות - קראו עוד

באר שבע תל אביב ברכבת פחות מ 40 דקות

הוועדה הארצית לתשתיות לאומיות (הות"ל) אישרה השבוע מקטע נוסף במסגרת פרויקט המסילה המהירה לבאר שבע, אשר נועד לחבר את מחלף - קראו עוד

שמעון טובול סגן ראש עיריית באר שבע זומן לחקירה במשטרה

שמעון טובול, סגן ראש עיריית באר שבע, זומן לחקירה במשטרת ישראל בעקבות אירוע חריג שהתרחש לפני כשלושה שבועות בתחנת דלק - קראו עוד

תושבי נווה נוי מלווים את שירה סוסליק ז״ל בדרכה האחרונה

תושבי נווה נוי מרכינים ראש, מרימים דגל בגאווה ומלווים את שירה סוסליק ז״ל בדרכה האחרונה

פיגוע ירי בבאר שבע – עדכונים שוטפים

14.45 - ברגעים אלו מדווח על פיגוע ירי בתחנה המרכזית בבאר שבע , מדווח על שני פצועים ומחבל מנוטרל.

סגן ראש העיר באר שבע הודה אני החייל המילואימניק שתקף את העובד הבדואי

משה טובול, סגן ראש העיר באר שבע, אישר כי הוא החייל שתועד בסרטון תחנת הדלק בכפר עזה, שבו תוקף עובד - קראו עוד

סכך לסוכה בחינם בבאר שבע

שאלתם אותנו איך משיגים סכך לסוכות? אז עירית באר שבע תספק לתושבים סכך בחינם ובכך תמנע גם השחתת עצים ודקלים - קראו עוד

הביטוח הלאומי פרסם את נתוני השנה ל-7/10

שנה חלפה מאז אירועי 7 באוקטובר, היום שבו הותקפה מדינת ישראל על ידי ארגון הטרור חמאס, והשפעות האירוע עדיין ניכרות - קראו עוד

יום השנה הראשון לאירועי 7 באוקטובר: טקסים ממלכתיים וקהילתיים בכל רחבי הארץ

היום (ראשון) ומחר תציין מדינת ישראל את יום השנה הראשון לאירועי 7 באוקטובר – יום שייזכר ככואב ומצער בהיסטוריה של - קראו עוד