שכונת הרקפות בבאר שבע הזכאים ייהנו מדירות בפחות ממיליון שקל - חדשות באר שבע

צפו בכתבה: 122

היזמים שילמו בזול על קרקע לבניית 682 דירות ב"מחיר מטרה" – הזכאים ייהנו מדירות בפחות ממיליון שקל אבל בשוק החופשי כבר ישלמו עליהן הרבה יותר.

מכרז של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון נסגר עם 6 הצעות לשישה מתחמים, מתוכם זכתה אותה החברה בשלושה מתחמים. סכום הזכויות הכולל עבור הקרקע זול יחסית ועומד על כ-17 מיליון שקל. יש לציין כי הביקושים לא מרשימים וגם לא מחיר הקרקע שמציעה השכונה בעיר הדרומית. כך עולה כי, החברות רבץ השקעות ומימושים ביבנה בע"מ, זכו בשלושה מתחמים מתוך השישה וישלמו תמורת הקרקע כ- 11 מיליון שקל בלבד. שלושת החברות הנוספות הן משה פרץ יזמות, אייל פרץ יזמות ואטיאס יעקב ובניו. עם זאת, הוצאות הפיתוח עומדות על מעל ל-150 מיליון שקל לששת המתחמים. עדיין, מדובר בסכומים נמוכים יחסית לאזורי הביקוש.

מחירי הדירות לזוכים בהגרלות משקפים הנחה של עד 36 אחוז ממחירי השוק, ועומדים על החל מ- 844,000 שקל. המשמעות היא שאותה דירה בשוק החופשי תמכר בכ-2.4 מיליון שקל, מחיר גבוה יחסית למכרז האמור, כאשר מתוך סך הדירות כ-205 יח"ד ישווקו במסלול מחיר מטרה ו-477 יח"ד בשוק החופשי. אפשר לומר שבכך ספגו הרוכשים בשוק החופשי את "המחיר" של נטל הזכאים ואת עלויות היזמים שבל נשכח – גם צרכים להרוויח.

הדירות לזכאים יימכרו בהנחה של 33%-36% ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירת 94 מ"ר עומד על 844,000 שקל, מחיר התחלתי לדירת 109 מ"ר על 979,000 שקל ומחיר התחלתי לדירת 129 מ"ר על 1,197,000 שקל. כאמור, מחיר התחלתי לשוק החופשי עומד על כ-2.4 מיליון שקל. המתחמים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית שכונת הרקפות, הכוללת כ-4,150 יח"ד ובהן דירות להשכרה. תמהיל הבינוי בשכונה מגוון וכולל מבני מגורים מדורגים, בנייה רוויה לאורך שדרות רגר, מתחמי מגורים בשיפועים בינוניים, מתחמי מגורים לאורך רחובות ראשיים ומגורים צמודי קרקע. בשכונה מוקדים מרכזיים של מוסדות ציבור, מסחר ושטח ציבורי פתוח המקושר למערך של שטחים פתוחים.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם

שדרוג השוק העירוני בבאר שבע יוצא לדרך

באר שבע עושה צעד משמעותי נוסף לקראת הפיכתה למוקד תיירותי, תרבותי וקולינרי, עם תחילת העבודות לשיפוץ ושדרוג השוק העירוני. הפרויקט - קראו עוד

נגנב רכב סיור עירוני ואותר בפזורה

רכב סיור נגנב מחניון העירייה, שהינו אחד המקומות המאובטחים ביותר בעיר. הרכב, מסוג טויוטה, נלקח מעט לפני ראש השנה, והגנבים - קראו עוד

קבלת שבת בשוק באר שבע: מסורת חדשה נפתחת

ביום שישי הקרוב, ה-22 בנובמבר, תחל מסורת חודשית חדשה בשוק העירוני של באר שבע - קבלת שבת חגיגית ומיוחדת לכל - קראו עוד

תושבי באר שבע שימו לב: חסימות כבישים לצורך עבודות תשתית

עיריית באר שבע מודיעה כי לצורך ביצוע עבודות להנחת תשתית תקשורת, יבוצעו עבודות לילה בשדרות יוהנה ז'בוטינסקי, החל מיום ראשון, - קראו עוד

אליה אבן מוחה תושב בבאר שבע נעדר כבר שבוע

אליה אבן מוחה, תושב באר שבע, נראה לאחרונה בתל אביב. המשטרה פונה לציבור בבקשה לסייע באיתורו ומספקת פרטים מזהים

משטרת באר שבע מגיבה לנתוני דו"ח הלמ"ס על תחושת הביטחון בעיר

דו"ח הלמ"ס שפורסם השבוע, המציג ירידה משמעותית בתחושת הביטחון האישי של תושבי באר שבע בשנת 2023, עורר תגובות רבות בקרב - קראו עוד

באר שבע במקום הראשון בישראל במחזור

באר שבע מובילה את הערים הגדולות בישראל בתחום מחזור האשפה, עם שיעור מחזור מרשים של 39.9%. כך עולה מנתוני הלשכה - קראו עוד

נערה בת 16 מבאר שבע נעדרת

משטרת ישראל פונה לציבור בבקשה לסייע באיתור הנעדרת רות שרביט, בת 16 מבאר שבע, שנראתה לאחרונה בעיר ב-11 בנובמבר 2024.

נעדרת מבאר שבע

משטרת ישראל מבקשת את עזרת הציבור באיתור הנעדרת בתי לחם מלדה, בת 14.5, תושבת העיר באר שבע. נראתה לאחרונה בתאריך - קראו עוד

חילופי משלחות אוהדי ואוהדות הפועל באר שבע

במסגרת חילופי משלחות אוהדים בשותפות הערים בין באר שבע למינכן, יוצאת משלחת למינכן למשך שבוע במרץ 2025, לפגוש את אוהדי - קראו עוד

משלחת אוהדים הפועל באר שבע ובאיירן מינכן – הרשמו עכשיו

עיריית באר שבע הודיעה השבוע על הזדמנות ייחודית לאוהדי הפועל באר שבע לפגוש את אוהדי באיירן מינכן, במסגרת חילופי משלחות - קראו עוד

עיריית באר שבע אישרה את הארכת גביית היטל השמירה בעיר לשנתיים נוספות

עיריית באר שבע אישרה לאחרונה את הארכת גביית היטל השמירה בעיר לשנתיים נוספות, עד 31 בדצמבר 2026. ההיטל, שמהווה תוספת - קראו עוד