ארנונה גבוהה יותר בבניינים חדשים בבאר שבע

הפסד למשקיעים בדירות בבאר שבע

בקשה לתביעה ייצוגית הוגשה לבית המשפט וחשפה כיצד העירייה גבתה דמי ארנונה גבוהים בבניינים החדשים בעיר למרות מיקומם בשכונות שבהן הארנונה היתה נמוכה יותר. ההפרשים בין שכנים באותו רחוב יכלו להגיע לעשרות אחוזים בשנה.

בקשה לתביעה ייצוגית שהגיש תושב באר שבע חשפה כי עיריית באר שבע “אימצה” שיטה להגדלת הכנסותיה באמצעות גביית ארנונה גבוהה מדיירי בניינים חדשים בעיר. לפי בקשת התביעה, ב־2019 העירייה שינתה את מפת אזורי הגבייה מבלי לקבל אישור מהממשלה כנדרש. מאחר שכל בקשה לשינוי גובה הארנונה שאינה במסגרת שיעור העדכון שנקבע בצו הארנונה מחייבת קבלת אישור חריג משרי האוצר והפנים, התביעה טענה כי הגבייה שבוצעה אינה חוקית.
כבכל עיר, גם בבאר שבע ישנם אזורי גבייה לארנונה, בהם גובה התשלומים שונה האחד מהשני, והם משקללים משתנים רבים ובהם המעמד הסוציו־אקונומי של התושבים. במקרה המדובר, התביעה הוגשה על ידי משרד עו”ד חיים יוספי המייצג כ־170 דיירים בבניינים חדשים שבנתה חברת “האחים אוזן” ברחוב גולומב בעיר. מדובר בשלושה בניינים בני 15 קומות בשכונה ג’ שמסומנת במפת הארנונה כאזור שבו חיוב הארנונה הוא לפי אזור ב’, הנמוך יותר. לפי צו הארנונה, אזור ג’ מחויב בכ־43 שקל למ”ר לשנה, אזור ב’ ישלם כ־45 שקל, ואזור א’ ישלם כ־52 שקל. לפי התביעה, משמעות העלאת התעריף לדירות שהיו באזור ב’ וחויבו לפי אזור א’ עמד על שינוי שנתי של 15%, ובין אזור ג’ לאזור א’ קיים הבדל של כ־19%.
כך למשל, בעל הדירה שחתום על התביעה שילם עבור אזור א’ למרות שהדירה שלו היא באזור ב’. ההפרש שנגבה ממנו עבור 24 חודשים עמד על כ־2,700 שקל. בהתאם, מעריכה התביעה כי רק לגבי 170 בעלי הדירות במגדלים, העירייה תידרש להשיב עבור השנתיים שבהן התבצעה גבייה לא חוקית למעלה מ־2.75 מיליון שקל אליהם יתווספו גם הפרשי ריבית והצמדה, ובמקביל תידרש להשיב לדיירים במבנים חדשים נוספים בעיר שגם מהם בוצעה גבייה שאינה תואמת את סיווג הארנונה.

שיעור העדכון שנקבע בצו הארנונה ל־2023 עמד על 1.37%, ועל פי הקווים המנחים של משרד הפנים, השיעור המירבי לבקשה לחריגה עומד על 7.5%. בתביעה מוסבר כי גם אם העירייה היתה מגישה בקשה לחריגה ממילא זו לא היתה מאושרת השרים לא היו מאשרים אותה היות ששיעור ההעלאה חורג בערך פי שניים. בבקשה לתביעה נטען כי “הגבייה המופרזת מהווה חוסר סבירות קיצונית ואולי גם משיקולים זרים, בניסיון להגדיל את הכנסות העירייה מארנונה”.

לאחר הגשת בקשת התביעה, בעירייה ביקשו לחדול בדיון בחלק מהותי ממנה ולפי התובעים העירייה כבר החלה לזכות את הדיירים. הדיון שיימשך יעסוק בעיקרו בסכומי הפיצוי ובשכר הטרחה לעורכי הדין. מעיריית באר שבע נמסר כי “העירייה בחנה משפטית את הטענות שהועלו בתביעה והחליטה לקבל אחת מהן, ולתקן בהתאמה את אופן חיוב הארנונה. ביחס לטענות האחרות שהועלו, העירייה תגיב בבית המשפט”.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם
גראנד קניון בבאר שבע נפתח למרות ההנחיות
גראנד קניון בבאר שבע נפתח למרות ההנחיות

הגרנד קניון באר שבע, פתח  במחאה על ההחלטה לאשר את פעילות מתחמי הקניות הפתוחים, ואת המתחמים הסגורים לא לפתוח, אך - קראו עוד

אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2
אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2

מ.ס אשדוד ניצחה בשבת  0:2 את הפועל באר שבע במחזור השביעי בליגת העל, בכך עלתה אשדוד לחלק  העליון של הטבלה. - קראו עוד

ועדת התכנון של באר שבע כבר לא ועדה עצמאית
ועדת התכנון של באר שבע כבר לא ועדה עצמאית

במינהל התכנון שוקלים שלא להמליץ על חידוש תוקף המינוי של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באר שבע כוועדה עצמאית, לאחר שהמנוי - קראו עוד

באר שבע הביקושים לשכירות – ירידה חדה
באר שבע הביקושים לשכירות – ירידה חדה

שוק הנדל"ן בבאר שבע  נפגע קשה מאוד והביקושים לשכירות ירדו בכ- 30% זאת בעקבות נטישת הסטודנטים את הדירות המושכרות הסמוכות - קראו עוד

חשד להתעללות בגן פרטי בבאר שבע
חשד להתעללות בגן פרטי בבאר שבע

הורים לפעוטות בני שנתיים בגן פרטי בבאר שבע הגישו תלונה במשטרה, בחשד שגננת התעללה בילדיהם. זאת  לאחר שחשו שינוי בהתנהגות - קראו עוד

הפועל באר שבע: אם ז’וזואה יבקש לעזוב, במועדון לא יעמדו בדרכו.
הפועל באר שבע: אם ז'וזואה יבקש לעזוב, במועדון לא יעמדו בדרכו.

השחקן הפורטוגלי ז'וזואה של הפועל באר שבע לא מפסיק עם הסקנדלים שלו והתקוטט עם הבלם עמית ביטון באימון, במהלך משחקון - קראו עוד

מחר גרנד קניון באר שבע יפתח
blank

לקראת הפיילוט של פתיחת הקניונים, יפתח גם גרנד קניון בבאר שבע – אז איך ייראו הקניות תחת הגבלות הקורונה? קבינט - קראו עוד

רשת טיב טעם פותחת סניף בבאר שבע
רשת טיב טעם פותחת סניף בבאר שבע

הרשת המזוהה עם האוכלוסייה מחבר העמים ודואגת לייבא מוצרים ממזרח אירופה הערבים לחיך של אוכלוסייה זו. בשנה האחרונה החלה הרשת - קראו עוד

כתב אישום הוגש נגד תושב באר שבע שרצח את בת זוגו
כתב אישום הוגש נגד תושב באר שבע שרצח את בת זוגו

כך הוא נראה זמן קצר לאחר הרצח – וכן ברגעים שבו עצרו אותו השוטרים ומנעו ממנו לשים קץ לחייו כתב - קראו עוד

התוכנית של ליצמן לדיור בבאר שבע
התוכנית של ליצמן לדיור בבאר שבע

מתחת לרדאר, ובאופן צנוע וכמעט מחתרתי, יצאה לדרך תוכנית הדגל של שר השיכון לשעבר יעקב ליצמן, "דיור במחיר מופחת". זאת - קראו עוד

באר שבע בדרך להיות עיר חכמה
באר שבע בדרך להיות עיר חכמה

מדובר במערכות שליטה ובקרה חכמות שישלטו ממרכז שליטה עירוני, ויכללו את מערכות האזעקה, כריזה ניהול רמזורים בכל העיר מערכות הקשר - קראו עוד

הפועל באר שבע הפועל חיפה תיקו 2-2
אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2

בפרשת ז'וזואה ממאנת להידחק ומשפיעה עדיין על האווירה בהפועל באר שבע, במשחק הערב בין הפועל באר שבע והפועל חיפה נפרדו - קראו עוד

-----------------------------------------------------------------------

הצטרפו אל צוות הכותבים שלנו יש לכם סקופ?, חדשות? תוכלו לשלוח אלינו ולאחר בדיקת החומר נפרסם. ניתן לדווח על חדשות אל העורך במייל כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. המערכת שלנו מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש קרדיט או לבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל