תכנית פינוי בינוי מרכז אורן בבאר שבע

לאחר שנה אושרה להפקדה בפועל תכנית שקידמה עיריית באר שבע, הכוללת 641 דירות חדשות ומגדלי מגורים של עד 30 קומות, לצד בנייה מרקמית.

למעלה משנה לאחר שהוחלט להפקידה, אישרה הוועדה המחוזית דרום באופן סופי את הפקדתה של תכנית ההתחדשות במרכז אורן, המציעה 641 יח”ד חדשות. הוועדה המחוזית קבעה כי התכנית “מציעה שיפור תכנוני משמעותי במתחם”, והחליטה להפקידה לאחר שעמדה בכל תנאי ההפקדה.


מדובר בתכנית פינוי בינוי, המציעה התחדשות עירונית במרכז אורן אשר הינו מוקד עירוני היסטורי, בעל חשיבות במורשת העיר באר שבע. שטח התכנית כ-32 דונם. גבולות התכנית הם ממזרח שדרות רגר, ממערב רחוב יוספטל גיורא, מדרום רחוב אברהם אבינו ומצפון גן יונתן.
התכנית מציעה הריסת המתחם הכולל את המרכז מסחרי ו-3 מבני מגורים הכוללים 42 יח”ד, ותחתיהם בניית מתחם מגורים מעורב שימושים, הכולל 18 מבנים חדשים ובהם 641 יח”ד. עוד מוצעת, רשת תנועת הולכי רגל מפותחת הקושרת את השכונה לסביבתה ופתיחת רחוב חדש, המחבר את רחוב יוספטל לשדרות רגר, לצד תוספת שטחים פתוחים לצרכי ציבור.
הבינוי המוצע כולל מגדלים בני עד 30 קומות, לצד בנייה מרקמית של 7-10 קומות. הוועדה המחוזית, שאישרה את התכנית להפקדה לפני קצת יותר משנה, קבעה כי: “התכנית מהווה דוגמה לתכנון יעיל במשאב הקרקע באמצעות קביעת תכסית בינוי גבוהה ותוך כך שמירה על בינוי מגוון שברובו אינו רב קומות, כך שעלות התחזוקה לדיירים תהיה זולה מתחזוקה של מבנים רבי קומות ויחידות הדיור יתאימו למגוון רחב של אוכלוסיות”.
הוועדה קבעה שורה של תנאים להפקדה בפועל, שרובם טכניים. בין השאר, הוועדה דרשה הטמעת הוראות המחייבות הקמת 15 אחוז מסך יחידות הדיור בכל תא שטח כיחידות דיור קטנות בנות עד 55 מ”ר. השבוע הוועדה קבעה כי כל התנאים להפקדה בוצעה, ואישרה את הפקדתה בפועל.
התוכנית ממוקמת בכניסה ל’מרכז אורן’, המהווה כשער הכניסה לעיר, על שטח של כ-32 דונם במתחם הרחובות- שדרות רגר ממזרח, רחוב יוספטל גיורא ממערב, רחוב אברהם אבינו מדרום וגן יונתן מצפון. כמו כן, התוכנית כוללת שבילי הולכי רגל המחברים את השכונה לסביבתה, פתיחת רחוב חדש המחבר את רחוב יוספטל לשדרות רגר ותוספת שטחים פתוחים.
התוכנית הינה ביוזמת עיריית באר שבע, ונערכה על ידי משרד גושן אדריכלים.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם
גראנד קניון בבאר שבע נפתח למרות ההנחיות
גראנד קניון בבאר שבע נפתח למרות ההנחיות

הגרנד קניון באר שבע, פתח  במחאה על ההחלטה לאשר את פעילות מתחמי הקניות הפתוחים, ואת המתחמים הסגורים לא לפתוח, אך - קראו עוד

אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2
אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2

מ.ס אשדוד ניצחה בשבת  0:2 את הפועל באר שבע במחזור השביעי בליגת העל, בכך עלתה אשדוד לחלק  העליון של הטבלה. - קראו עוד

ועדת התכנון של באר שבע כבר לא ועדה עצמאית
ועדת התכנון של באר שבע כבר לא ועדה עצמאית

במינהל התכנון שוקלים שלא להמליץ על חידוש תוקף המינוי של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באר שבע כוועדה עצמאית, לאחר שהמנוי - קראו עוד

באר שבע הביקושים לשכירות – ירידה חדה
באר שבע הביקושים לשכירות – ירידה חדה

שוק הנדל"ן בבאר שבע  נפגע קשה מאוד והביקושים לשכירות ירדו בכ- 30% זאת בעקבות נטישת הסטודנטים את הדירות המושכרות הסמוכות - קראו עוד

חשד להתעללות בגן פרטי בבאר שבע
חשד להתעללות בגן פרטי בבאר שבע

הורים לפעוטות בני שנתיים בגן פרטי בבאר שבע הגישו תלונה במשטרה, בחשד שגננת התעללה בילדיהם. זאת  לאחר שחשו שינוי בהתנהגות - קראו עוד

הפועל באר שבע: אם ז’וזואה יבקש לעזוב, במועדון לא יעמדו בדרכו.
הפועל באר שבע: אם ז'וזואה יבקש לעזוב, במועדון לא יעמדו בדרכו.

השחקן הפורטוגלי ז'וזואה של הפועל באר שבע לא מפסיק עם הסקנדלים שלו והתקוטט עם הבלם עמית ביטון באימון, במהלך משחקון - קראו עוד

מחר גרנד קניון באר שבע יפתח
blank

לקראת הפיילוט של פתיחת הקניונים, יפתח גם גרנד קניון בבאר שבע – אז איך ייראו הקניות תחת הגבלות הקורונה? קבינט - קראו עוד

רשת טיב טעם פותחת סניף בבאר שבע
רשת טיב טעם פותחת סניף בבאר שבע

הרשת המזוהה עם האוכלוסייה מחבר העמים ודואגת לייבא מוצרים ממזרח אירופה הערבים לחיך של אוכלוסייה זו. בשנה האחרונה החלה הרשת - קראו עוד

כתב אישום הוגש נגד תושב באר שבע שרצח את בת זוגו
כתב אישום הוגש נגד תושב באר שבע שרצח את בת זוגו

כך הוא נראה זמן קצר לאחר הרצח – וכן ברגעים שבו עצרו אותו השוטרים ומנעו ממנו לשים קץ לחייו כתב - קראו עוד

התוכנית של ליצמן לדיור בבאר שבע
התוכנית של ליצמן לדיור בבאר שבע

מתחת לרדאר, ובאופן צנוע וכמעט מחתרתי, יצאה לדרך תוכנית הדגל של שר השיכון לשעבר יעקב ליצמן, "דיור במחיר מופחת". זאת - קראו עוד

באר שבע בדרך להיות עיר חכמה
באר שבע בדרך להיות עיר חכמה

מדובר במערכות שליטה ובקרה חכמות שישלטו ממרכז שליטה עירוני, ויכללו את מערכות האזעקה, כריזה ניהול רמזורים בכל העיר מערכות הקשר - קראו עוד

הפועל באר שבע הפועל חיפה תיקו 2-2
אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2

בפרשת ז'וזואה ממאנת להידחק ומשפיעה עדיין על האווירה בהפועל באר שבע, במשחק הערב בין הפועל באר שבע והפועל חיפה נפרדו - קראו עוד

-----------------------------------------------------------------------

הצטרפו אל צוות הכותבים שלנו יש לכם סקופ?, חדשות? תוכלו לשלוח אלינו ולאחר בדיקת החומר נפרסם. ניתן לדווח על חדשות אל העורך במייל כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. המערכת שלנו מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש קרדיט או לבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל