צניחה בקצב התחלות הבנייה בבאר שבע ב 2023

נדל"ן באר שבע

הנתונים של הלמ”ס מצביעים על צניחה בקצב התחלות הבנייה בעיר באר שבע בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 כלומר עוד לפני מלחמת השביעי באוקטובר זאת לעומת התחלות הבנייה בשנת 2022.

כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. בעיר החלו להיבנות 844 דירות חדשות בתקופה זו (קצב שנתי מוערך של 1,125 יח”ד), וזאת לעומת 2,121 דירות שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2022 . הסיבה ככל הנראה היא הריבית הגבוהה שהשתוללה במשק בשנת 2023 ובחוסר הודאות המדיני וההפגנות שהיו כאן בשנת 2023.
נמתין לתוצאות הרבעון הרביעי בכדי לבדוק את המגמה השנתית, ישנו נתון מעודד והוא התחלות בנייה רציניות לקראת סוף השנה 2023 אך קצב הבניייה הואט בשל מחסור בידיים עובדות כתוצאה ממלחמת אוקטובר 2023.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בבאר שבע החלו להיבנות 482 דירות בנות 4 חדרים, 189 דירות בנות 5 חדרים, 113 דירות בנות 3 חדרים ו-60 דירות בנות 6 חדרים ויותר.
לדברי ורד צרפתי זבולון, מנכ”לית משותפת בחברת צרפתי שמעון הפעילה בבאר שבע, “הירידה בהתחלות הבנייה בעיר באר שבע תואמת את המגמה הארצית, ומקורה בעיקר בעליית הריבית החדה, בחוסר הוודאות המדיני וגם בדחיות לבחירות ברשויות המקומיות שעיכבו משמעותית את אישורי הבנייה. ברבעון הרביעי ישתקפו גם השפעות המלחמה שצפויות להביא לירידה נוספת בהיקפי הבנייה. יחד עם זאת, העיר באר שבע נמצאת בעיצומה של תנופת בנייה ופיתוח שצפויה להוסיף לה אלפי דירות בשנים הקרובות – בשכונות החדשות נאות הדרים ושכונת הפארק וכן בפרויקטי התחדשות עירונית. הצורך באלפי דירות נוספות נובע הן בשל הגידול הטבעי של תושביה והן בשל הגירה חיובית לעיר.

צרפתי שמעון בונה ומשווקת שני פרויקטים בבאר שבע: פרויקט “צרפתי בנאות הדרים” בשכונת נאות הדרים הכולל כ-600 יח”ד, ופרויקט “צרפתי בפארק” בשכונת הפארק שכולל כ-700 יח”ד ב-30 בניינים.

לפי הלמ”ס, ברמה ארצית, מינואר ועד סוף ספטמבר 2023 החלו להיבנות כ-46,700 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של כ-62.3 אלף), ירידה לעומת כ-67.7 אלף התחלות בנייה שהיו בכל שנת 2022. הערים המובילות הן תל אביב, ירושלים, בת ים, יו”ש, ראשון לציון, אשקלון, לוד, אשדוד, רעננה ונתניה.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם
גראנד קניון בבאר שבע נפתח למרות ההנחיות
גראנד קניון בבאר שבע נפתח למרות ההנחיות

הגרנד קניון באר שבע, פתח  במחאה על ההחלטה לאשר את פעילות מתחמי הקניות הפתוחים, ואת המתחמים הסגורים לא לפתוח, אך - קראו עוד

אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2
אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2

מ.ס אשדוד ניצחה בשבת  0:2 את הפועל באר שבע במחזור השביעי בליגת העל, בכך עלתה אשדוד לחלק  העליון של הטבלה. - קראו עוד

ועדת התכנון של באר שבע כבר לא ועדה עצמאית
ועדת התכנון של באר שבע כבר לא ועדה עצמאית

במינהל התכנון שוקלים שלא להמליץ על חידוש תוקף המינוי של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באר שבע כוועדה עצמאית, לאחר שהמנוי - קראו עוד

באר שבע הביקושים לשכירות – ירידה חדה
באר שבע הביקושים לשכירות – ירידה חדה

שוק הנדל"ן בבאר שבע  נפגע קשה מאוד והביקושים לשכירות ירדו בכ- 30% זאת בעקבות נטישת הסטודנטים את הדירות המושכרות הסמוכות - קראו עוד

חשד להתעללות בגן פרטי בבאר שבע
חשד להתעללות בגן פרטי בבאר שבע

הורים לפעוטות בני שנתיים בגן פרטי בבאר שבע הגישו תלונה במשטרה, בחשד שגננת התעללה בילדיהם. זאת  לאחר שחשו שינוי בהתנהגות - קראו עוד

הפועל באר שבע: אם ז’וזואה יבקש לעזוב, במועדון לא יעמדו בדרכו.
הפועל באר שבע: אם ז'וזואה יבקש לעזוב, במועדון לא יעמדו בדרכו.

השחקן הפורטוגלי ז'וזואה של הפועל באר שבע לא מפסיק עם הסקנדלים שלו והתקוטט עם הבלם עמית ביטון באימון, במהלך משחקון - קראו עוד

מחר גרנד קניון באר שבע יפתח
blank

לקראת הפיילוט של פתיחת הקניונים, יפתח גם גרנד קניון בבאר שבע – אז איך ייראו הקניות תחת הגבלות הקורונה? קבינט - קראו עוד

רשת טיב טעם פותחת סניף בבאר שבע
רשת טיב טעם פותחת סניף בבאר שבע

הרשת המזוהה עם האוכלוסייה מחבר העמים ודואגת לייבא מוצרים ממזרח אירופה הערבים לחיך של אוכלוסייה זו. בשנה האחרונה החלה הרשת - קראו עוד

כתב אישום הוגש נגד תושב באר שבע שרצח את בת זוגו
כתב אישום הוגש נגד תושב באר שבע שרצח את בת זוגו

כך הוא נראה זמן קצר לאחר הרצח – וכן ברגעים שבו עצרו אותו השוטרים ומנעו ממנו לשים קץ לחייו כתב - קראו עוד

התוכנית של ליצמן לדיור בבאר שבע
התוכנית של ליצמן לדיור בבאר שבע

מתחת לרדאר, ובאופן צנוע וכמעט מחתרתי, יצאה לדרך תוכנית הדגל של שר השיכון לשעבר יעקב ליצמן, "דיור במחיר מופחת". זאת - קראו עוד

באר שבע בדרך להיות עיר חכמה
באר שבע בדרך להיות עיר חכמה

מדובר במערכות שליטה ובקרה חכמות שישלטו ממרכז שליטה עירוני, ויכללו את מערכות האזעקה, כריזה ניהול רמזורים בכל העיר מערכות הקשר - קראו עוד

הפועל באר שבע הפועל חיפה תיקו 2-2
אשדוד ניצחה את הפועל באר שבע 0:2

בפרשת ז'וזואה ממאנת להידחק ומשפיעה עדיין על האווירה בהפועל באר שבע, במשחק הערב בין הפועל באר שבע והפועל חיפה נפרדו - קראו עוד

-----------------------------------------------------------------------

הצטרפו אל צוות הכותבים שלנו יש לכם סקופ?, חדשות? תוכלו לשלוח אלינו ולאחר בדיקת החומר נפרסם. ניתן לדווח על חדשות אל העורך במייל כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. המערכת שלנו מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש קרדיט או לבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל