הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע אישרה בשבוע שעבר את תכנית המדיניות להתחדשות עירונית בשכונה ג' הוותיקה בעיר. כיום בשכונה בעיקר בנייני שיכון ישנים, וידועה כבין השכונות משקיעים משום קרבתה למרכז העיר ואוניברסיטת בן גוריון שמשכירים את הדירות לסטודנטים.
השכונה ממוקמת סמוך לאוניברסיטת בן גוריון ותחנת הרכבת ומהווה מזה שנים יעד להשקעות נדל"ן. התוכנית שאושרה בוועדה המקומית כוללת מתחמים של פינוי בינוי ובנייה עד לגובה של 30 קומות.
התוכנית, שנערכה על ידי צוות בראשות האדריכלית סופיה אלדור, סימנה את המתחמים שבהם יהיה פינוי בינוי, או עיבוי. בחלק מהמתחמים יש תוכניות פינוי בינוי מאושרות ובאחרים במצב תכנון מתקדם. גובה הבנייה הממוצע ישתנה ויכלול בינוי מרקמי, עד 9 קומות, וניתן יהיה להגיע לגובה של עד 30 קומות. שינוי דרמטי יהיה ברחוב ארלוזורוב, שבו יש בתים נמוכים בגובה קומה אחת או שתיים, על פי התוכנית ניתן יהיה לבנות עד 7 קומות. התוכנית יצרה לשכונה שלד ירוק המבוסס על רחובות, שבילים ופארקים.
על הפרק עומדת תוכנית רובע החדשנות בבאר שבע שכולל את החלק הצפוני של שכונה ג'. התוכנית מתמקדת בפיתוח המתחם שבו נמצאים בית החולים סורוקה, האוניברסיטה, קריית התקשוב של צה"ל, שכונות ג' וד' ואזור תחנת הרכבת. על פי התוכנית, שד' בן גוריון יהפכו לרחוב שוקק חיים ואורבני, בסגנון שדרות רוטשילד בתל אביב.
רן אקסטרמן, מנהל מחלקת התכנון בעיריית באר שבע אמר לכלכליסט: "שכונה ג' היתה בעבר בקצה המזרחי של באר שבע, אך כיום היא חלק מליבת העיר ואפילו מרכז המטרופולין הדרומי. התוכנית מייצרת מסמך מדיניות שנותן כלים סדורים להתחדשות ופתרון לצרכי ציבור שיאפשרו את ציפוף השכונה. הכוונה היא להתחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי, וגם ברמה המגרשית-במתכונת תמ"א 38".