עיריית באר שבע, באמצעות חברת “יעדים”, פרסמה מכרז אטרקטיבי להקמת והפעלת בית קפה במבנה היסטורי לשימור מתקופת המנדט הבריטי בלב העיר העתיקה. המכרז כולל חבילת הטבות חסרת תקדים, בהן מענקים משמעותיים, פטור משכר דירה לשנתיים והנחות בארנונה, במטרה למשוך יזמים ולהמשיך בחידוש ופיתוח האזור ההיסטורי של העיר.
מבנה היסטורי הופך להזדמנות עסקית: מכרז להפעלת בית קפה בעיר העתיקה בבאר שבע
במסגרת מאמציה המתמשכים של עיריית באר שבע לשדרג ולחדש את פני העיר העתיקה, פרסמה בימים האחרונים חברת “יעדים”, החברה העירונית לפיתוח עסקי ותשתיות, מכרז פומבי להקמת והפעלת בית קפה במבנה ייחודי בעל ערך היסטורי ואדריכלי. המבנה המדובר, שמור ומיוחד, מתוארך לתקופת המנדט הבריטי והוא ממוקם במיקום אסטרטגי בליבת האזור ההיסטורי של העיר.
פנינה אדריכלית מהמנדט הבריטי: מבנה עתיק הופך לפוטנציאל קולינרי
המבנה שבגינו פורסם המכרז הוא מבנה לשימור שהיה בעבר בית מגורים רחב ידיים של משפחה אמידה בתקופת השלטון הבריטי בארץ. הוא ממוקם ברחוב מרכזי בעיר העתיקה, ומהווה דוגמה לאדריכלות התקופה המנדטורית, המאופיינת בבנייה איכותית וקווים אסתטיים. שטח המבנה הבנוי הוא כ-150 מ”ר, אליו מתוכננת תוספת בנייה של כ-70 מ”ר נוספים. לצידו, נהנה הנכס מחצר ענקית במיוחד, המשתרעת על פני שטח של כ-846 מ”ר, המהווה פוטנציאל עצום להקמת אזורי ישיבה חיצוניים, אירועים מיוחדים ויצירת אווירה ייחודית. העירייה רואה במקום זה פוטנציאל גדול להפוך למרכז משיכה בתחום הקולינריה.
חבילת הטבות חסרת תקדים ליזם הזוכה במכרז
על מנת למשוך יזמים איכותיים ולהבטיח את הצלחת הפרויקט במבנה לשימור, גיבשה עיריית באר שבע, באמצעות חברת “יעדים”, חבילת הטבות מפתה במיוחד ליזם שייבחר להפעיל את בית הקפה. חבילה זו כוללת:
- מענק עירוני משמעותי: מענק בסך של עד 2 מיליון שקל המיועד לטובת שיפוץ, שימור ובינוי המבנה, בכפוף להשקעה עצמית של היזם בשיעור זהה (עד 50% מעלות הפרויקט).
- מימון מרחב מוגן: מימון של הקמת מרחב מוגן סמוך לעסק, בסכום של עד 250 אלף שקל, מה שמקל על היזם לעמוד בדרישות הבטיחות ללא עלויות גבוהות במיוחד.
- ליווי וסיוע סטטוטורי: העמדת תיק תיעוד מוכן של המבנה וליווי סטטוטורי מלא מצד גורמי המקצוע בעירייה, החל משלב התכנון ועד קבלת היתר בנייה, מה שיכול לזרז משמעותית את התהליכים הבירוקרטיים.
- פטור והנחות בשכר דירה ובארנונה: פטור מלא מדמי שכירות עבור הנכס למשך שנתיים, והנחות משמעותיות בארנונה, בשיעור של עד 70%, וזאת בהתאם לצו הארנונה העירוני.
חבילת הטבות זו מעידה על נכונות גדולה מצד העירייה להשקיע בפרויקט ולסייע ליזם הנבחר, במטרה להבטיח את הצלחת בית העסק החדש.
החזון מאחורי המכרז: עידוד פעילות פנאי ובילוי בעיר העתיקה
הוצאת מכרז זה היא חלק מאסטרטגיה רחבה יותר של עיריית באר שבע לחידוש ולהחייאת העיר העתיקה. בשנים האחרונות, משקיעה העירייה משאבים רבים בפיתוח תשתיות, שיפוץ מבנים לשימור והקמת מוסדות תרבות ופנאי באזור ההיסטורי. המטרה העיקרית היא להפוך את העיר העתיקה למרכז שוקק חיים ואטרקטיבי לתושבי העיר ולמבקרים מבחוץ, על ידי שילוב עסקים איכותיים, גלריות, בתי קפה ומסעדות בנכסים בעלי ערך אדריכלי והיסטורי. הקמת בית קפה נוסף במבנה מרכזי כזה צפויה לתרום משמעותית להשגת מטרה זו ולעודד את פעילות הפנאי והבילוי באזור.
מנכ”לית חברת “יעדים”: “המבנה הוא פנינה ייחודית – מזמינים יזמים עם חזון”
מנכ”לית חברת “יעדים”, ראומה גליסקו כהן, התייחסה למכרז החדש ומסרה: “זהו מהלך נוסף ומשמעותי בהתחדשות העירונית של העיר העתיקה. אנו פועלים לשילוב עסקים איכותיים בנכסים בעלי ערך אדריכלי והיסטורי, מתוך מטרה לייצר סביבת בילוי, תרבות ואמנות תוססת”. גליסקו כהן הדגישה כי המטרה היא “להשלים את השקעות העירייה בתשתיות ובשיפוץ מבנים”. היא פנתה ליזמים וציינה: “המבנה שבו יוקם בית הקפה הוא פנינה ייחודית – ואנו מזמינים יזמים עם חזון להצטרף למסע המרגש הזה של פיתוח וחידוש העיר העתיקה”.
פרטי המכרז ותנאי ההגשה
המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז להקמת והפעלת בית הקפה בעיר העתיקה בבאר שבע הוא ה-22 במאי 2025. יזמים המעוניינים לקחת חלק במכרז ולשקול את ההזדמנות העסקית במבנה ההיסטורי מוזמנים לעיין בפרטים המלאים של המכרז, תנאי הסף להגשה, ולקבל מידע על סיורים מציעים, באתר המכרזים של חברת “יעדים”.
מכרז זה מהווה הזדמנות יוצאת דופן ליזמים בתחום הקולינריה להקים עסק במבנה היסטורי ייחודי, ולקחת חלק פעיל בתהליך המרגש של חידוש והחייאת העיר העתיקה של באר שבע, שהופכת בשנים האחרונות למרכז משיכה תרבותי ותיירותי.
