שכונת הרקפות בבאר שבע הזכאים ייהנו מדירות בפחות ממיליון שקל

פיתוח שכונת רקפות באר שבע- החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע

היזמים שילמו בזול על קרקע לבניית 682 דירות ב"מחיר מטרה" – הזכאים ייהנו מדירות בפחות ממיליון שקל אבל בשוק החופשי כבר ישלמו עליהן הרבה יותר.

מכרז של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון נסגר עם 6 הצעות לשישה מתחמים, מתוכם זכתה אותה החברה בשלושה מתחמים. סכום הזכויות הכולל עבור הקרקע זול יחסית ועומד על כ-17 מיליון שקל. יש לציין כי הביקושים לא מרשימים וגם לא מחיר הקרקע שמציעה השכונה בעיר הדרומית. כך עולה כי, החברות רבץ השקעות ומימושים ביבנה בע"מ, זכו בשלושה מתחמים מתוך השישה וישלמו תמורת הקרקע  כ- 11 מיליון שקל בלבד. שלושת החברות הנוספות הן משה פרץ יזמות, אייל פרץ יזמות ואטיאס יעקב ובניו. עם זאת, הוצאות הפיתוח עומדות על מעל ל-150 מיליון שקל לששת המתחמים. עדיין, מדובר בסכומים נמוכים יחסית לאזורי הביקוש.
מחירי הדירות לזוכים בהגרלות משקפים הנחה של עד 36 אחוז ממחירי השוק, ועומדים על החל מ- 844,000 שקל. המשמעות היא שאותה דירה בשוק החופשי תמכר בכ-2.4 מיליון שקל, מחיר גבוה  יחסית למכרז האמור, כאשר מתוך סך הדירות כ-205 יח"ד ישווקו במסלול מחיר מטרה ו-477 יח"ד בשוק החופשי. אפשר לומר שבכך ספגו הרוכשים בשוק החופשי את "המחיר" של נטל הזכאים ואת עלויות היזמים שבל נשכח – גם צרכים להרוויח.
הדירות לזכאים יימכרו בהנחה של 33%-36% ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירת 94 מ"ר  עומד על 844,000 שקל, מחיר התחלתי לדירת 109 מ"ר על 979,000 שקל ומחיר התחלתי לדירת 129 מ"ר על 1,197,000 שקל. כאמור, מחיר התחלתי לשוק החופשי עומד על כ-2.4 מיליון שקל. המתחמים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית שכונת הרקפות, הכוללת כ-4,150 יח"ד ובהן דירות להשכרה. תמהיל הבינוי בשכונה מגוון וכולל מבני מגורים מדורגים, בנייה רוויה לאורך שדרות רגר, מתחמי מגורים בשיפועים בינוניים, מתחמי מגורים לאורך רחובות ראשיים ומגורים צמודי קרקע. בשכונה מוקדים מרכזיים של מוסדות ציבור, מסחר ושטח ציבורי פתוח המקושר למערך של שטחים פתוחים.
מאמרים שאולי יעניינו אתכם
רכבת ישראל מחדשת את המסילות בבאר שבע – רכבות חשמליות ושירות משופר
רכבת ישראל

משרד התחבורה ורכבת ישראל ממשיכים לקדם את מהפכת החשמול, במטרה לשפר את שירות הנסיעות, להפחית את זיהום האוויר ולהגדיל את - קראו עוד

ירידות בשוק הנדל"ן בבאר שבע
באר שבע

שוק הנדל"ן בדרום הארץ ממשיך לייצר כותרות: בזמן שמחירי הדירות בבאר שבע נמצאים בירידה מתמשכת, ישנן שכונות מסוימות בערים אחרות, - קראו עוד

באר שבע עלייה של 9% בשיעור המתגרשים ב – 2024
נתוני מתגרשים

בבאר שבע ותל אביב נרשמה עלייה של 9% במספר הזוגות שהתגרשו בשנת 2024. מנגד, דימונה בלטה במגמת ירידה, עם צמצום - קראו עוד

שכונת האנרגיה החכמה הראשונה בישראל יוצאת לדרך בבאר שבע
רוביק דנילוביץ ומאיר שפיגלר

פיילוט פורץ דרך בשכונת רמות: אנרגיה חכמה, מערכות סולאריות, ואגירה חשמלית מתקדמת

ער בן 15 מבאר שבע נעדר – המשטרה מבקשת את עזרת הציבור
הנעדר אשר סבאן קרדיט משטרת ישראל

אושר סבאן נראה לאחרונה סמוך לבית העלמין החדש בעיר. כל היודע דבר על מקום הימצאו מתבקש לפנות למשטרה.

רחוב יהודה הלוי בבאר שבע עובר שדרוג
רחוב יהודה הלוי עובר שדרוג

החל מיום ראשון, 2.2.25, יבוצעו עבודות לחידוש ושדרוג רחוב יהודה הלוי, במקטע שבין מנדלסון - דרך המשחררים.

טרגדיה ענקית: אליאב ושחף, תושבי ב"ש, נהרגו בתאונת דרכים – תיעוד התאונה
הזוג שנהרג

אליאב אבוקסיס ושחף דנינו, זוג צעיר ומאורס מבאר שבע, נהרגו בתאונת דרכים קשה בכביש 310. המשפחה והחברים המומים ומתקשים לעכל - קראו עוד

פורים 2025: לוח המסיבות והאירועים הרשמי
פורים

מחפשים את המסיבה הכי טובה בפורים? הנה הרשימה המלאה של הפסטיבלים והאירועים לחג הכי שמח בשנה!

הפסד ראשון אחרי 17 משחקים: הפועל באר שבע נכנעה לבני ריינה
הפועל באר שבע קרדיט הפועל באר שבע

שכר הכריע בדקה ה-78, לופס החמיץ פנדל, ובני ריינה הפתיעה עם 0:1 על מוליכת הטבלה

חילוץ  בשכונת נווה נוי בבאר שבע
צילום- דוברות עיריית באר שבע

תושבים הבחינו בכלב במצוקה – צוות סיירת המוקד העירוני 106 פעל במהירות וחילץ אותו בהצלחה

חייל בן 21 הותקף באלימות קשה בשכונה ו' בבאר שבע – טוען כי הותקף ממניע לאומני
משטרת באר שבע

חייל בן 21 מבאר שבע טוען כי הותקף באלימות קשה בשכונה ו' בעיר על ידי מספר בני מיעוטים, שניסו לדקור - קראו עוד

חדשות