שתי תוכניות פינוי בינוי אושרו בב"ש: 1,400 יח"ד

צילום עיריית באר שבע

במסגרת התוכנית למתחם "אורות" ייבנו בלב שכונה ג' 782 יח"ד במקום 112, בבנייה של עד 10 קומות. בנוסף ייבנו על שדרות רגר 607 יח"ד, ומגדלים לתעסוקה של עד 24 קומות. שיכון בינוי והכשרת היישוב נבחרו לבצע.

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף שתי תוכניות מרכזיות בשכונה ג' בבאר שבע – מתחם אורות ומתחם ברגמן. מדובר במתחמי התחדשות המוסיפים יחדיו 1,400 יח"ד חדשות.

התוכנית למתחם אורות קודמה על ידי העירייה והמנהלת להתחדשות עירונית במסלול רשויות, במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והוכנה על ידי צוות תכנון בראשות משרד דרמן ורבקל אדריכלים. במקביל בחרו הדיירים בחברות שיכון בינוי והכשרת היישוב לביצוע התוכנית.

במסגרת התוכנית ייבנו בלב השכונה 782 יח"ד, בבינוי מרקמי של עד 10 קומות בשילוב מסחר ומוסדות ציבור. התוכנית גם מניחה את התשתית לחידוש ושימור קולנוע אורות ההיסטורי. בימים אלה פועלת העיריה לתכנון מחודש למבנה הקולנוע לצורך פתיחתו לשימוש ציבורי. התוכנית כוללת הריסת שני מבני רכבת הכוללים 112 יח"ד וכן עיבוי לשני מבנים נוספים. שטח התוכנית 67 דונם.

גבולות התוכנית בין הרחובות השלום, ז'בוטינסקי, ארלוזרוב וגרשפלד התוכנית מציעה חיבור חדש של דרך השלום לרחוב גרשפלד כדי להשלים את רשת הרחובות השכונתית ולאפשר חיבור עתידי לאזור התעשייה ממזרח וכניסה נוספת לשכונה.

607 יח"ד על שדרות רגר במגדלים של עד 24 קומות
מתחם ברגמן מקודם על ידי העירייה ורשות מקרקעי ישראל, בתכנון משרד מנעד אדריכלים. במסגרתו יוקמו 607 יח"ד חדשות בלב העיר, על שדרות רגר, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מלונאות ומוסדות ציבור. התוכנית, שהופקדה לפני כשנתיים, כוללת מגדלים לתעסוקה עד 24 קומות, לצד מבנים של עד 3 קומות לצורכי ציבור ברחובות הראשיים. בנוסף, המתחם יכיל מתחם לשימור המכון לחקר הנגב, אשר יהיה נגיש לציבור.

מתחמים אלה יתחברו לפרויקטים נוספים המקודמים לאורך שדרות רגר בימים אלה. חידוש מתחמי אורות וברגמן יתחברו עם התחדשות שדרות רגר והבנייה החדשה, וייצרו רצועה מחודשת של ליבת העיר – מרכז של מגורים, תעסוקה ופנאי.

"זהו צעד חשוב ומשמעותי לחידוש שכונה ג' הותיקה", אמר ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ'. "יש בכך חשיבות אסטרטגית לפיתוח העיר באר שבע, מתוך תפיסה של העיר כמטרופולין הדרומי של מדינת ישראל. אישור התוכניות יקדם משמעותית את התחדשות השכונה בלב רובע החדשנות של באר שבע בסמיכות לאוניברסיטת בן גוריון, פארק ההייטק, מרכז הרפואי סורוקה וקריית התקשוב ויעצים את הפעילות ברובע.

"חידוש המתחמים וחיבורם להתחדשות שדרות רגר ייצר רצועה עירונית חדשה מעורבת שימושים בתחייה את ליבת העיר באר שבע ותיצור סביבת חיים עירונית אטרקטיבית חדשה. זאת, לצד שימור ההיסטוריה של העיר בקולנוע אורות המיתולוגי שיהפוך למוקד קהילתי ותרבותי, ו-3 מבנייני המכון לחקר הנגב בקריית ברגמן שתשמר את ההיסטוריה של העיר ומיסדיה".

תמר פוריה, מהנדסת העיר: "התכנית להתחדשות עירונית במתחם אורות מהווה סנונית ראשונה לתכניות התחדשות עירונית בעיר. התכנית יוצרת איכויות תכנוניות וסט של כלים תכנוניים ייחודיים לבאר שבע שיאפשרו התחדשות מיטבית בשכונות נוספות בעיר. בסיוע המנהלת להתחדשות עירונית בחרו התושבים כבר יזמים ואנו ממתינים לאישורה של התכנית והגשת היתרי בנייה למימושה כבר בשנה הקרובה.

"לתוכנית אורות מצטרף גם מתחם ברגמן הממוקם בלב העיר ויחבר את שכונה ג' לשדרות רגר באמצעות מרקם עירוני מגוון ותוסס הכולל שימושים מעורבים למגורים, מלונאות, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. פיתוח המתחם משתלב בחזון התחדשות שדרות רגר כשדרה עירונית ומטרופולינית מרכזית שבעתיד תכלול גם מערכת הסעת המונים"

קובי אוחיון, ראש המנהלת להתחדשות עירונית באר שבע: "אישור התוכנית למתחם אורות מסמל את תחילת המעבר משלב התכנון לשלב המימוש. לאחר עבודה מאומצת של צוות התכנון, המנהלת והעירייה בשיתוף עם הועדה המחוזית, אנחנו כבר פועלים לקידום התוכנית לביצוע יחד עם התושבים ועם הימים שנבחרו על ידם. המנהלת ליוותה את תושבי המתחם מתחילת הדרך בהתארגנות, בשיתוף הציבור ובתהליכים החברתיים. התוכנית אף תיתן פתרונות מיגון ל-112 יח"ד ישנות במבנים ללא ממ"דים. תוכנית אורות ממוקמת בליבה של שכונה ג' ותיצור מרכז אורבני שוקק ומעורב שימושים, באיכות תכנונית גבוהה, כחלק מתפיסת ההתחדשות העירונית לשכונה ג ולליבת העיר באר שבע".

מאמרים שאולי יעניינו אתכם
משלחת אוהדים הפועל באר שבע ובאיירן מינכן – הרשמו עכשיו
קרדיט - הפועל באר שבע

עיריית באר שבע הודיעה השבוע על הזדמנות ייחודית לאוהדי הפועל באר שבע לפגוש את אוהדי באיירן מינכן, במסגרת חילופי משלחות - קראו עוד

עיריית באר שבע אישרה את הארכת גביית היטל השמירה בעיר לשנתיים נוספות
עירית באר שבע

עיריית באר שבע אישרה לאחרונה את הארכת גביית היטל השמירה בעיר לשנתיים נוספות, עד 31 בדצמבר 2026. ההיטל, שמהווה תוספת - קראו עוד

תושבי ב"ש דורשים מדנילוביץ' לפטר את שמעון טובול
צילום מתוך רשת חברתית על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים שמעון טובול

ההפגנה ברחבת העירייה בבאר שבע, שנערכה בעקבות אמירות שנאמרו על ידי סגן ראש העיר, עוררה תגובות חזקות בקרב תושבי העיר. - קראו עוד

אכיפה ממוקדת נגד רכיבה בלתי חוקית בבאר שבע
משטרת באר שבע

שיטור עירוני בבאר שבע יצא במבצע אכיפה ממוקד נגד רכיבה בלתי חוקית ומסוכנת על כלים דו-גלגליים חשמליים, כגון אופניים חשמליים - קראו עוד

ענבל אור נעצרה בבאר שבע בבית הוריה
ענבל אור מתוך דף הפייסבוק

ענבל אור, יזמית נדל"ן לשעבר, נתונה כיום במרכז סערה משפטית בעקבות סדרת עבירות כלכליות חמורות שמיוחסות לה. לאחר שלא התייצבה - קראו עוד

גלאנט פוטר טראמפ נבחר מה ההשלכות על המתקפה האיראנית
עדכונים שוטפים המערכה מול איראן

הבחירות לנשיאות בארה"ב בשנת 2024 הביאו לתוצאות דרמטיות עם ניצחונו של דונלד טראמפ, אשר שב לבית הלבן כנשיא ה-47 לאחר - קראו עוד

מתחם תעשייה חדש יוקם בבאר שבע YUKA PARK
יוקה פארק קרדיט למייקל כספי אדריכלים ומתכנני ערים

חברת YUKA PARK הכריזה על הקמת מתחם תעשייה בשטח של כ-25,000 מ"ר באזור התעשייה עמק שרה בבאר שבע. הפרויקט נועד - קראו עוד

שינוי בתנועת הרכבות מבאר שבע צפונה
רכבת ישראל

רכבת ישראל הודיעה על שינויים זמניים בתנועת הרכבות בין באר שבע לאזור המרכז לצורך עבודות תחזוקה, שיחולו החל מיום חמישי, - קראו עוד

תאונה קשה בבאר שבע
משטרת באר שבע

 בשעה 13:41 התקבל דיווח במוקד 101 של מד''א במרחב נגב על רוכב אופנוע שנפגע מרכב בשדרות יגאל אלון בבאר שבע. - קראו עוד

מתקפת הטילים האיראנית בקרוב מאוד
עדכונים שוטפים המערכה מול איראן

נוכח האפשרות כי איראן עלולה לתקוף את ישראל בתוך פחות בשבוע אומר גורם ישראלי בכיר כי ישראל ערוכה היטב לאפשרות - קראו עוד

הפועל באר שבע הגישה בקשה לדיון מורחב נוסף
הפועל באר שבע קרדיט הפועל באר שבע

מועדון הפועל באר שבע הגיש בקשה לדיון נוסף ומורחב בעקבות החלטת בית הדין העליון של ההתאחדות לכדורגל לדחות את הערעור - קראו עוד

הפסדים לרוכשים דירה להשקעה בבאר שבע
הפסד למשקיעים בדירות בבאר שבע

פעם נחשבה באר שבע לאחת הערים המובילות להשקעות נדל"ן, אך המציאות כיום שונה לגמרי. לא מעט משקיעים בעיר מתמודדים עם - קראו עוד

חדשות