מה קורה בשוק הנדל”ן בבאר שבע? צניחה חדה במכירת דירות חדשות

נתוני הלמ”ס מצביעים על ירידה חדה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2025, כאשר באר שבע רושמת את אחת הירידות המשמעותיות ביותר.

שוק הנדל”ן בבאר שבע: מגמת ירידה במכירת דירות חדשות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ”ס) פרסמה נתונים עדכניים לגבי שוק הנדל”ן בישראל, המצביעים על מגמת ירידה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2025. על פי הנתונים, מכירת דירות חדשות ירדה ב-23.1% בהשוואה לרבעון הקודם. באר שבע בולטת במיוחד עם ירידה חדה של כ-52% במכירות הקבלנים.

מודעה

נתונים כלליים על שוק הנדל”ן בישראל

ברבעון הראשון של 2025 נמכרו 23,590 דירות (חדשות ויד שנייה), ירידה של 5.6% לעומת הרבעון הקודם ושל 9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מתוך הדירות שנמכרו, 9,190 דירות (38.9%) הן חדשות, צניחה של 23.1% לעומת הרבעון הקודם.

מכירת דירות יד שנייה

בשוק הדירות יד שנייה נרשמה מגמה שונה, עם עלייה של 10.4% בהשוואה לרבעון הקודם. 61.1% מהדירות שנמכרו ברבעון הראשון של 2025 הן דירות יד שנייה (כ-14,400 דירות).

מודעה

מגמות חודשיות

בחודש מרץ 2025 נמכרו 7,870 דירות (חדשות ויד שנייה), עלייה של 2.9% לעומת החודש הקודם, אך בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 7.4%.

מודעה

ניתוח מגמות

ניתוח המגמות לאורך זמן מצביע על ירידה חודשית ממוצעת של 1.3% במכירת דירות (חדשות ויד שנייה) מחודש יוני 2024 עד מרץ 2025.

מודעה

השפעת מחוזות וערים

מחוזות המרכז והדרום הובילו את היקף מכירת הדירות ברבעון הראשון של 2025. ירידות חדות במכירת דירות חדשות נרשמו גם בחיפה (43.6%) ובתל אביב (40.7%). בשוק היד השנייה נרשמו עליות ברוב הערים, למעט אשקלון, אשדוד וחולון.

מודעה