פיקוד הדרום מפנה את מקומו: 237 דירות ומסחר בלב העיר העתיקה בבאר שבע
במסגרת מגמת מעבר צה”ל דרומה ופינוי בסיסים משטחים אורבניים, עיריית באר שבע מקדמת תכנית מקיפה לשינוי ייעודו של מטה פיקוד הדרום הממוקם בלב העיר העתיקה. המתחם הצבאי, המשתרע על פני שלושים ותשעה דונמים, צפוי להפוך לשכונה מעורבת שימושים. על הפרק: הקמת 237 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים פתוחים. בשבוע הקרוב תדון הוועדה המקומית בתכנית זו, כאשר מטרת הדיון היא לגבש המלצה על הפקדתה בפני הוועדה המחוזית. מהלך זה מסמל צעד נוסף וחשוב בתהליך חידוש הליבה ההיסטורית של בירת הנגב.
מתחם צבאי סגור הופך לשכונה אזרחית פתוחה: חזון התכנית
במשך עשרות שנים, מתחם מטה פיקוד הדרום שימש כמרכז הפיקוד והשליטה של צה”ל בדרום הארץ, והיווה אזור מבוצר וסגור בליבה של העיר העתיקה. המעבר המתוכנן של המטה לקריית התקשוב החדשה והמתפתחת באזור גב ים בעיר מאפשר כעת את שחרור הקרקע לצרכים אזרחיים. תכנית העירייה מציעה הפיכה של הבסיס הצבאי לשטח פתוח, נגיש ותוסס, שמשלב בין מבני מורשת לבין בנייה חדשנית ומודרנית.
מהם עיקרי התוכנית שתוגש לאישור הוועדה המחוזית?
התכנית התכנונית מציעה שילוב מדויק של פונקציות בתוך המתחם. עיקר הבנייה מוקדש למגורים, עם תכנון של 237 יחידות דיור חדשות. הבינוי המוצע הוא בבנייה נמוכה יחסית, עד לגובה של שש קומות, המותאם לאופי ההיסטורי והאורבני של האזור. שילוב השימושים נועד ליצור מוקד עירוני פעיל לאורך כל שעות היום.
בנוסף ליחידות הדיור, התכנון כולל שטחים נרחבים המיועדים למסחר בקומות הקרקע, שטחים לתעסוקה וכן שימושים ציבוריים שונים, אשר ישרתו את תושבי השכונה החדשה ואת העיר העתיקה כולה. הדגש המרכזי של התוכנית הוא חיבור הקרקע ששוחררה אל המרקם העירוני הקיים.
מה חשיבותו של מתחם פיקוד הדרום ההיסטורי לעיר?
המתחם הצבאי, ששטחו עומד על כשלושים ותשעה דונמים, היה במשך שנים רבות “אי סגור” במרכז בירת הנגב. פינויו והפיכתו למתחם אזרחי אינם רק עניין נדל”ני, אלא מהלך בעל משמעות אסטרטגית וסמלית. הוא מאפשר למעשה “לכתוש את חרבותיהם לבתים”, על ידי הפיכת נוכחות צבאית, שהיוותה מחסום פיזי ותכנוני, לחלק בלתי נפרד מהרצף העירוני הפעיל.
שחרור הקרקע נותן מענה גם לחסמים תכנוניים אחרים, ומאפשר זרימה חופשית יותר של תנועת הולכי רגל וחיבור בין חלקיה השונים של העיר העתיקה. צה”ל והמשטרה, שהחזיקו כיום בקרקע המדינה, צפויים להתפנות ובכך להחזיר את המתחם לניהול משותף של עיריית באר שבע ורשות מקרקעי ישראל, לצורך קידום הפיתוח האזרחי.
כיצד מתחברת התוכנית למהלך ההתחדשות הרחב בעיר העתיקה?
תכנון מתחם פיקוד הדרום משתלב בהרמוניה בחזון הרחב של עיריית באר שבע לחידוש הליבה ההיסטורית של העיר. בשנים האחרונות ניתן לראות תנופת פיתוח משמעותית בעיר העתיקה, שבאה לידי ביטוי בהקמת מוקדי בילוי, פתיחת גלריות וחללי אמנות, וכן תכניות לבניית מלונאות ושטחי מסחר חדשים.
התוכנית מוסיפה רכיב מגורים משמעותי, המהווה מנוע דמוגרפי חיוני להחייאת הרחובות. חשוב לציין כי תהליך ההתחדשות כבר קיבל תמיכה משמעותית עם אישור תוכנית מחוזית נרחבת בספטמבר האחרון. תוכנית זו אפשרה תוספת של למעלה מ-2,950 יחידות דיור במתחם הרחב של העיר העתיקה, לצד קביעת הוראות שימור מחייבות לכ-850 מבנים היסטוריים. שילוב שתי התכניות הללו יחזק את מעמדה של העיר העתיקה כמוקד אורבני שוקק, המשלב בין הקיים לחדש.
מהם היתרונות התכנוניים של “שלד ירוק” במרכז עירוני?
התכנית למתחם הפיקוד קובעת הקמת “שלד ירוק” תומך, המדגיש פיתוח בר-קיימא ואיכות חיים עירונית. רכיב זה יכלול משעולי הליכה מוצלים ואזורים המעודדים תנועת הולכי רגל, לצד שטחים ציבוריים פתוחים וגינות. התכנון מציע שילוב של גגות פעילים וגגות ירוקים, אשר יתרמו למיתון חום עירוני וישפרו את המראה הכללי של המרחב.
צוות התכנון הבהיר כי שילוב אלמנטים ירוקים בלב אזור בנוי הוא חיוני ליצירת סביבה עירונית חכמה ומקיימת. השלד הירוק מטרתו לחבר את המבנים החדשים והמשומרים לרשת עירונית רחבה של שטחים פתוחים, תוך מתן עדיפות לאדם ולסביבתו על פני כלי רכב ממונעים.
כיצד ישפיע הפרויקט על המורשת וההיסטוריה של באר שבע?
חוות הדעת המקצועית שליוותה את התכנית מדגישה כי הפרויקט אינו רק בנייה חדשה, אלא מהלך שנועד להשתלב בחזון השימור של העיר. התכנית מבטיחה כי מבנים היסטוריים קיימים במתחם ישומרו וישתלבו בתוך הבינוי החדש. שילוב זה מבטיח כי המורשת של העיר העתיקה לא תיפגע, אלא תחוזק ותקבל משמעות חדשה.
התכנית מאפשרת יצירת מגרשים חדשים בכל שטחה, דבר המקנה גמישות תכנונית עתידית ומבטיח כי האזור יהיה מסוגל להתמודד עם צרכים משתנים של תושביו. הפרויקט הוא דוגמה לאופן שבו שטח צבאי יכול להפוך למקור של חיים חדשים, המכבד את העבר וצופה לעתיד עירוני, תוסס ומחובר.
חדשות באר שבע מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: [email protected]
לגלות עוד מהאתר חדשות באר שבע - BEER SHEVA
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
