העירייה עומדת בהבטחתה ולא תבצע העלאה חריגה בארנונה למגורים. המהפך האמיתי: הנחות משמעותיות למכוני כושר ומשחקיות בעיר העתיקה, לצד חקיקה ארצית תקדימית שתקנוס בעלי מבנים נטושים.
מגורים: אין העלאות יזומות מעבר לחוק
אישורו של צו הארנונה השנתי נחשב ברשויות מקומיות רבות למוקש פוליטי וניהולי מורכב, אך הדיון שנערך סביבו בישיבת מועצת העיר באר שבע האחרונה עבר בשקט יחסי. הסיבה המרכזית לכך היא החלטתה העקרונית והרשמית של הנהלת העירייה לעמוד בהתחייבויותיה הקודמות לציבור ולא להטיל גזירות נוספות על התושבים.
ראש העיר, רוביק דנילוביץ’, יחד עם גזבר העירייה, עדכנו את חברי המועצה כי העירייה לא תגיש בקשה חריגה לאישור שרי הפנים והאוצר להעלאה יזומה של תעריפי הארנונה למגורים עבור שנת התקציב 2027. תעריפי המגורים ישתנו אך ורק בהתאם לעדכון האוטומטי המשולב (“הטייס האוטומטי”) שקובעת ומחייבת המדינה עבור כלל הרשויות בארץ, אשר צפוי לעמוד בשנה זו על כ-3.05%.
העיר העתיקה נגד פארק ההייטק: מפת האינטרסים הכלכלית
הבשורה הגדולה והחידושים המרכזיים בצו הארנונה החדש מכוונים ישירות למגזר העסקי, מתוך אסטרטגיה ממוקדת להמשך החייאתה ופיתוחה של העיר העתיקה כמרכז תרבות, תיירות ובילוי שוקק.
-
הטבות ענק לעסקי תנועה ופנאי בעיר העתיקה: לאחר שבשנים האחרונות הוזלו באופן דרמטי תעריפי הארנונה לבתי קפה, מסעדות וגלריות אמנות באזור, אישרה כעת המועצה להרחיב את “מטריית התמריצים”. הצו החדש כולל סיווגים מוזלים במיוחד לעסקים מתחום הפנאי, האורח החיים הבריא והתנועה. חדר כושר, סטודיו לאימונים אישיים, פעלתונים ומשחקיות לילדים שיפתחו בעיר העתיקה יזכו לתעריף מינימלי (תעריף רצפה), במטרה למשוך יזמים צעירים, לעודד תעסוקה ולייצר מוקדי משיכה חדשים למשפחות.
-
העלאה הדרגתית בפארק ההייטק: בניגוד מוחלט להקלות בעיר העתיקה, המועצה אישרה להמשיך במתווה ההדרגתי שנקבע בעבר עבור פארק ההייטק בגב-ים נגב. על פי המתווה, הארנונה בפארק תטפס בשיעור כולל של 50% לאורך חמש שנים. מדובר במהלך מתוכנן הנובע מכך שבמהלך העשור הראשון להקמתו, נהנה פארק ההייטק מתעריפים אפסיים ומוזלים במיוחד כדי לעודד את ביסוסו והגעתן של חברות בינלאומיות – וכעת, כשהמתחם מבוסס ומצליח, הוא נדרש לתרום את חלקו היחסי לקופה הציבורית.
סוף למזלזלים: סנקציות בחוק נגד מבנים נטושים
סוגיה בוערת וכואבת במיוחד שזכתה למענה מקיף בדיון היא המלחמה הבלתי מתפשרת ב”נכסי הרפאים” המכערים את מרכז העיר. במשך שנים ארוכות ניצלו משקיעים בעלי ממון פרצה בחוק: הם רכשו מבנים מסחריים והיסטוריים (רבים מהם בעיר העתיקה), נטשו אותם לחלוטין וקיבלו מהעירייה פטור ממושך וקבוע מתשלום ארנונה תחת ההגדרה הרשמית של נכס “בלתי ראוי לשימוש”. תופעה זו הובילה להזנחה קשה, פגיעה אסתטית חמורה ופגיעה ישירה במרקם העסקי והעירוני סביבם.
במהלך הישיבה נחשף כי מאבק משפטי וציבורי עיקש שהובילה עיריית באר שבע, בשיתוף פעולה הדוק עם מרכז השלטון המקומי ויו”ר המרכז חיים ביבס, נושא פירות ברמה הארצית. הצעת חוק חדשה ומהפכנית שמקודמת בכנסת כבר עברה בקריאה ראשונה.
מתווה החוק החדש למיגור נכסי הרפאים:
שנתיים ראשונות: יינתן פטור מוגבל בלבד לנכס ריק שאינו ראוי לשימוש.
שמונה השנים הבאות: בעלי הנכס ייאלצו לשלם תעריף ארנונה רגיל לחלוטין, למרות שהמבנה עומד ריק.
החל מהשנה ה-11: יוטל על המשקיעים “קנס” בדמות תעריף מקסימלי חריג. המטרה המובהקת של המהלך הדרסטי היא לאלץ את היזמים והמשקיעים לשפץ ולאכלס את המבנים בהקדם, או לחלופין למכור אותם למי שיוציא אותם מהקפאתם.
חדשות באר שבע מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל:[email protected]
לגלות עוד מהאתר חדשות באר שבע - BEER SHEVA
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
