חברת Coface Bdi פרסמה את דירוג היציבות הפיננסית של הרשויות המקומיות לשנת 2025. באר שבע רשמה עלייה משמעותית של שלושה מקומות, בעוד המועצות המקומיות עומר ולהבים ממשיכות לככב בצמרת הארצית. הדירוג חושף תמונת מצב עדכנית של החוסן הפיננסי בערים ומועצות בישראל.
תמונת מצב פיננסית: רשויות הנגב והשפעתה על שוק הנדל”ן
חברת המידע העסקי Coface Bdi פרסמה את דירוג היציבות הפיננסית של הרשויות המקומיות בישראל לשנת 2025, אשר מציג תמונה מקיפה של החוסן הכלכלי ברחבי הארץ. מהנתונים עולה כי יישובי הנגב ממשיכים להפגין איתנות פיננסית ניכרת, עם מספר רשויות שהתברגו לצמרת הדירוג הארצי. דירוג זה משמש כלי חשוב עבור גורמים שונים, החל במשרדי ממשלה וגורמי תכנון, וכלה ביזמים ומשקיעים פרטיים, בהערכת הפוטנציאל הכלכלי של אזורים שונים.
באר שבע מטפסת בדירוג הארצי
בקרב הערים הגדולות, המונות למעלה מ-40 אלף תושבים, עיריית באר שבע רשמה הישג בולט: העיר טיפסה שלושה מקומות בדירוג, והתמקמה במקום ה-20 בין הערים היציבות ביותר בישראל. הישג זה משקף שיפור בניהול התקציבי וביעילות התפעולית של העיר, ומעיד על המשך מגמת הצמיחה והפיתוח בבירת הנגב. באר שבע עקפה בדירוג ערים גדולות כגון אשקלון, רמלה ונהריה, והתברגה מיד אחרי עפולה.
מנגד, העיר דימונה רשמה השנה ירידה משמעותית, וצנחה מהמקום ה-26 בשנת 2024 למקום ה-34 בדירוג הנוכחי. ניתוח הנתונים מצביע על ירידה מסוימת ביעילות התקציבית ובהיקפי הפעילות מול גביית הכנסות. חשוב לציין כי למרות הירידה בדירוג היציבות, דימונה עדיין נמצאת באשכול סוציו-אקונומי בינוני וממשיכה בתהליכי פיתוח.
יישובי הנגב בצמרת היציבות הפיננסית
בצמרת הדירוג הכללי בולטים יישובי הנגב המרכזיים. המועצה המקומית עומר ממשיכה להפגין יציבות מרשימה, ומדורגת במקום השני בארץ מבחינה פיננסית, מיד לאחר כפר שמריהו. להבים ממשיכה גם היא להפגין ניהול פיננסי יציב, ומתמקמת במקום התשיעי הארצי. המועצה האזורית בני שמעון סוגרת את רשימת עשרת המובילות, וממוקמת במקום ה-11. שלוש רשויות אלו מצביעות על חוזק כלכלי ניכר וניהול תקציבי אפקטיבי, עם ציונים גבוהים במדדי ניהול תקציב, החזרי חוב ויעילות תפעולית.
דירוג ארצי כללי: הרצליה מובילה, ירושלים בתחתית
במבט ארצי, חברת Coface Bdi מדרגת את הרשויות המקומיות בהתאם לחוסנן הפיננסי. הרצליה היא העיר היציבה ביותר פיננסית בישראל לשנת 2025. אחריה מדורגות הערים חולון וראש העין. נס ציונה ורמת השרון משלימות את חמש הערים היציבות ביותר. רמת השרון רשמה עלייה מרשימה מהמקום השמיני בשנה שעברה לחמישי השנה, ובכך הדיחה את רמת גן, שירדה למקום ה-12. תל אביב-יפו ומודיעין-מכבים-רעות ממשיכות לשמור על יציבות במקומות השישי והשביעי. אשדוד קפצה למקום השמיני מהמקום ה-11 בדירוג הקודם. גם ראשון לציון ויבנה טיפסו במעלה הדירוג השנה. כפר סבא ירדה למקום ה-11 לעומת המקום התשיעי ב-2024.
בקרב המועצות המקומיות והאזוריות, חמש המובילות ביותר פיננסית הן: כפר שמריהו, עומר (שליד באר שבע), סביון, גן רווה (שליד ראשון לציון) והמועצה האזורית תמר (בים המלח). חמש הערים שהגיעו למקומות האחרונים בדירוג היציבות הפיננסית, רובן במחוז צפון, הן: כרמיאל, קריית ים, עכו ונוף הגליל. ירושלים, בירת ישראל, מדורגת במקום האחרון מבחינת יציבות פיננסית, מצב הנובע בין היתר מהצורך בתקציבי איזון ממשרד הפנים ושווי קרקעות נמוך בחלקים ניכרים בעיר.
השלכות הדירוג על שוק הנדל”ן
המחקר של Coface Bdi בחן את כלל העיריות והמועצות בישראל והתבסס על נתונים מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ”ס), דוחות כספיים מבוקרים של הרשויות ומאגרי המידע של החברה. המדדים שנבחנו כללו חוסן פיננסי, יכולת החזר חובות ויעילות תפעולית. רועי מינקוב, מנכ”ל Coface Bdi, ציין כי המדד נערך על רקע מציאות כלכלית וביטחונית מאתגרת במיוחד, והדגיש את חשיבותו של ניהול פיננסי אחראי.
ארז כהן, שמאי מקרקעין ויו”ר לשעבר של לשכת שמאי המקרקעין בישראל, סבור כי לדירוגי היציבות הפיננסית יש השפעה ישירה על שוק הנדל”ן. לדבריו, כאשר רשות מקומית חווה תנודתיות פיננסית, הדבר עלול להוביל להאטה בהליכי תכנון, קשיים בהקצאת משאבים לפרויקטים והיעדר ודאות עבור יזמים. “מבחינה שמאית, מדובר בנתונים שמעלים את רמת הסיכון העירונית ויכולים להשפיע על הערכת שווי קרקעות ונכסים באזור”, אמר כהן. הוא הוסיף כי השוק מגיב לנתונים אלו באופן עקיף דרך השפעה על הביקושים ועל תחושת הביטחון של משקיעים ורוכשים. כהן ציין את הירידות החדות בדירוג של ערים כמו כרמיאל (שצנחה מהמקום ה-18 ל-39) ונוף הגליל (מ-30 ל-42) כ”תמרורי אזהרה” המעידים על “טלטלה תקציבית” המחייבת בחינה שמאית מחודשת של ההנחות לגבי השלמת תשתיות וודאות תכנונית.
מצד שני, כהן ציין לטובה את הערים כמו אשדוד ויבנה, שהצליחו לשפר את מיקומן בדירוג. “המשמעות היא התחזקות באיתנות הפיננסית ובניהול האחראי של הרשות וזה תורם גם לביטחון בשוק הנדל”ן המקומי”, סיכם כהן. לדבריו, דירוגי הרשויות הם כלי עזר חיוני בשוק נדל”ן בלתי צפוי.
חדשות באר שבע מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: [email protected].
לגלות עוד מהאתר חדשות באר שבע - BEER SHEVA
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
