עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון משיקים מהלכי שיווק נרחבים למאות יחידות דיור במתחם בית אשל, בפסגת רמות ובשכונת רקפות. המכרזים החדשים יכללו תנאים מועדפים, הקלות במחירי הקרקע ומנגנוני סבסוד פיתוח מוגדלים כדי להבטיח כדאיות כלכלית ואטרקטיביות גבוהה ליזמים ולקבלנים.
בית אשל ופסגת רמות: חיבור ישיר למגה-פרויקטים ותעסוקת הייטק
מתחם בית אשל, המוקם כחלק אינטגרלי משכונת הפארק, מסתמן כאחד מצירי הפיתוח האסטרטגיים והמרכזיים ביותר בבירת הנגב. השכונה נהנית מסטנדרט פיתוח גבוה במיוחד ומסמיכות יוצאת דופן למגה-פרויקטים לאומיים ובינלאומיים המייצרים עוגני תעסוקה יציבים. בין המיזמים הבולטים בסביבתה ניתן למנות את המרכז הרפואי החדש “שיבא נגב” ע”ש פרס, השלוחה הדרומית של מכון ווינגייט, האגם המלאכותי בפארק נחל באר שבע, הכפר הטכנולוגי של JNF וכן קריית התקשוב וקריית המודיעין של צה”ל. התכנון השכונתי שם דגש על איכות חיים ומציע מרחבים ירוקים, שבילי אופניים מפותחים ומוסדות חינוך מתקדמים, המושכים אוכלוסיות צעירות, אנשי אקדמיה ותעשיית ההייטק.
במקביל, מתחם פסגת רמות מוקם בפלח האחרון של שכונת רמות המבוקשת. הפרויקט החדש ממשיך את הצלחת השכונה הוותיקה תוך שדרוג המרחב הציבורי והתשתיות הקהילתיות. היתרון המרכזי של פסגת רמות טמון במיקומה הגיאוגרפי והנגישות הגבוהה שהיא מציעה לעוגנים הכלכליים והמדעיים המובילים של העיר: אוניברסיטת בן-גוריון, המרכז הרפואי סורוקה ופארק ההייטק העירוני. קרבה זו צפויה לייצר ביקוש קשיח וגבוה הן מצד משפרי דיור והן מצד משקיעי נדל”ן.
שכונת רקפות: רובע מגורים ירוק בצפון-מערב העיר
שכונת רקפות, הנבנית בצפון-מערב באר שבע, מהווה את חוד החנית של התרחבות העיר צפונה. השכונה מתוכננת להציע תמהיל בינוי מגוון ורחב הכולל מתחמי צמודי קרקע, בנייני בוטיק נמוכים ובנייה רוויה מתונה השומרת על הטופוגרפיה הטבעית של האזור. רקפות מתוכננת כרובע מגורים שקט בעל אופי קהילתי חזק, המוקף שדרות מטופחות, גינות ציבוריות ומערכות חינוך עצמאיות, לצד חיבור מהיר לעורקי התחבורה הראשיים ולכניסות אל העיר.
בכל שלוש השכונות החדשות מיושמת תפיסת תכנון מודרנית של “מרחב חיים שלם”. תפיסה זו מבטיחה הקמה מוקדמת ומקבילה של מוסדות ציבור, שטחי מסחר שכונתיים ופארקים עוד לפני אכלוס התושבים. שיתוף הפעולה ההדוק בין משרד הבינוי והשיכון לרשות המקומית מאפשר יצירת סביבה בטוחה וירוקה המקלה על נטל היום-יום של המשפחות ומחברת אותן באופן יעיל למרכזי התרבות והתעסוקה העירוניים.
תמריצים והקלות: המדינה נלחמת על היזמים
מתוך הבנה עמוקה של אתגרי שיווק הנדל”ן ומורכבות השוק בעת הזו, משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע מציגים מודל כלכלי אטרקטיבי ומרוכך המיועד לצמצם את סיכוני הקבלנים. לקראת סבבי השיווק הנוכחיים בבית אשל, בפסגת רמות וברקפות, גובשו שורה של הקלות משמעותיות הכוללות הפחתה במחירי הקרקע העירונית, סבסוד נרחב של הוצאות הפיתוח הסביבתי ומענים ייעודיים המתחשבים במציאות הכלכלית המקומית. המטרה המרכזית של המדינה והרשות היא להפוך את המגרשים הללו למנוע צמיחה ארוך טווח, למשוך חברות בנייה איכותיות ולעודד קצב בנייה מהיר שיענה על ביקושי הדיור בנגב.
חדשות באר שבע מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: [email protected].
לגלות עוד מהאתר חדשות באר שבע - BEER SHEVA
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
