תוכניות ענק להתחדשות עירונית מקודמות בבאר שבע: למעלה מ-3,000 יחידות דיור חדשות יחליפו כ-480 דירות ישנות בשכונות וותיקות, וישנו את פני המרחב העירוני.
באר שבע בתנופה: תוכניות ענק להתחדשות עירונית יוצאות לדרך
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית באר שבע אישרה בישיבתה השבועית המלצה לוועדה המחוזית לקידומן של שתי תוכניות אסטרטגיות בתחום ההתחדשות העירונית. המהלכים הללו, המתמקדים בלב העיר, צפויים לחולל שינוי מהותי בשכונות ותיקות: שכונה ה’, במתחם טוביהו–הצבי, ושכונה ב’, במתחם ביאליק–שמעוני. במסגרת יוזמות אלו, מתוכננת הריסתן של כ-480 יחידות דיור מיושנות, ובמקומן ייבנו למעלה מ-3,000 יחידות דיור חדשות, אשר ישדרגו משמעותית את איכות המגורים והמרחב הציבורי בעיר.
שכונה ה’: פיתוח מקיף עם מרכזי חינוך וקהילה
התוכנית להתחדשות עירונית בשכונה ה’, הממוקמת במתחם טוביהו–הצבי, משתרעת על פני שטח נרחב של כ-72 דונם. היא כוללת הריסה מתוכננת של 19 מבני מגורים קיימים בני 3 עד 4 קומות, וכן מבנה נוסף בן 8 קומות, המכילים יחד 409 יחידות דיור. במקומם, יוקם מתחם מגורים חדש ומודרני, הכולל 2,537 יחידות דיור. תמהיל הדיור המוצע יהיה מגוון, ויכלול דירות קטנות, בינוניות וגדולות, ויתאים למגוון אוכלוסיות. בנוסף למגורים, התוכנית משלבת שטחי מסחר שימושיים בקומת הקרקע של המבנים, ושטחים ייעודיים למבני ציבור.
התכנון האדריכלי החדשני מציע בינוי מרקמי בגובה אחיד של 10 קומות, המשתלב עם מגדלים גבוהים יותר, שיגיעו לגובה של עד 32 קומות, וייצרו קו רקיע מודרני. מעבר ליחידות הדיור, הפרויקט יכלול הקמת מוסדות חינוך חיוניים, בהם גני ילדים, מעונות יום ובית ספר יסודי, וכן מרפאה שכונתית שתספק שירותי בריאות לתושבים. תוכננו גם מרכז קהילתי פעיל, מועדון נוער, ומבנה דת, שישרתו את צורכי הקהילה המקומית. דגש מיוחד ניתן לשטחים ציבוריים פתוחים, כאשר כ-19 דונם מהמתחם יוקדשו לפארקים ושטחים ירוקים שישמשו את כלל התושבים. יוזמת התוכנית מובלת על ידי החברות אביסרור ודימרי, ובתכנון משרד מילוסלבסקי אדריכלים, כאשר הוועדה המקומית החליטה להצטרף באופן רשמי כמגישת התוכנית.
שכונה ב’: חיבורים חדשים ובינוי מגוון במרכז העיר
התוכנית השנייה להתחדשות עירונית מתרכזת בשכונה ב’, במתחם ביאליק–שמעוני, מיקום אסטרטגי הנמצא בין שדרות רגר לבין לב שכונה ב’. תוכנית זו משתרעת על שטח של כ-11 דונם, וכוללת הריסה של 4 מבני מגורים ישנים המכילים 73 יחידות דיור. במקומם, מתוכננת הקמה של 455 יחידות דיור חדשות ומודרניות. הבינוי המוצע כולל מבנה מרקמי בגובה 10 קומות, מגדל אחד בן 16 קומות ושני מגדלים נוספים בני 24 קומות, אשר יאפשרו צפיפות וגיוון במגורים.
חזיתות המבנים בקומת הרחוב יכללו שטחי מסחר, התורמים לפיתוח אורבני של המרחב ומייצרים מוקדי עניין תוססים. בנוסף, התוכנית תכלול הקמת שני גני ילדים חדשים, מבנה קהילתי שישמש לפעילויות חברתיות, ושטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים. פתרונות חניה תת-קרקעיים יבטיחו נגישות נוחה ויעילה. התוכנית כוללת תמהיל דיור מגוון ורחב, ומאפיין נוסף וחשוב בה הוא תכנון רחוב חדש שיחבר באופן יעיל בין רחוב שמעוני לרחוב יעקב כהן, ובכך ישפר את הקישוריות והתנועה בתוך השכונה. תוכנית זו מקודמת ביוזמת חברת יניב כהן, ובתכנון משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
חזון עירוני: באר שבע כמרכז משיכה מטרופוליני
התפתחותן וקידומן של תוכניות התחדשות עירונית אלו משקפות את חזונה האסטרטגי של עיריית באר שבע, לשדרג ולהפוך את העיר למטרופולין מוביל בדרום. ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ’, התייחס לחשיבות התוכניות, במיוחד בתקופה מאתגרת זו: “בימים קשים אלו, לאחר שמטחי טילים קטלניים גבו את חייהם של ארבעה מתושבי העיר וזרעו הרס בעשרות מבנים, חשוב לנו להמשיך בנחישות ביישום התוכנית האסטרטגית לפיתוח מטרופולין באר שבע באמצעות התחדשות עירונית ובנייה חדשה הכוללת מרחבים מוגנים ואיכויות אורבניות בלב השכונות הוותיקות. נמשיך להפוך את העיר למוקד משיכה משמעותי למגורים, תעסוקה, תרבות ופנאי.”
דבריו של ראש העיר מדגישים את המחויבות העירונית להמשך הפיתוח והצמיחה, תוך מתן מענה לאתגרים הביטחוניים באמצעות שילוב מרחבים מוגנים בתכנון החדש. התוכניות מהוות חלק אינטגרלי מהאסטרטגיה הכוללת של באר שבע להפוך למוקד משיכה מרכזי באזור הדרום, באמצעות הצעת איכויות חיים אורבניות משופרות, מוסדות ציבור מתקדמים ושטחים ירוקים.
יתרונות התוכניות: איכות חיים משופרת וחוסן קהילתי
סגן ומ”מ ראש העיר באר שבע, ויו”ר הוועדה המקומית, שלומי נומה, הדגיש את ההשפעה החיובית של התוכניות על איכות החיים בעיר: “שתי התוכניות מחוללות מהפכה בלב השכונות הוותיקות: הן מגדילות את היצע הדיור, משדרגות את איכות החיים של התושבים ומחזקות את החוסן הקהילתי. באמצעות עירוב שימושים, מוסדות חינוך וקהילה ושיפור המרחב הציבורי – אנו מצמצמים פערים ומגשימים את חזון באר שבע כעיר מתחדשת ומובילה.” דבריו של נומה מדגישים את ההיבטים החברתיים והקהילתיים של הפרויקטים, מעבר להיבט הבנייה הפיזית בלבד.
קובי אוחיון, ראש המנהלת להתחדשות עירונית באר שבע, הרחיב על עקרונות התכנון המנחים את הפרויקטים: “שתי התוכניות מיישמות עקרונות תכנון מודרניים של צפיפות מאוזנת, עירוב שימושים ותוספת שטחים ירוקים. זאת תוך שיפור רשת הרחובות, שדרוג התשתיות והבטחת איכות תכנונית. התוכניות מחזקות את ביטחונם של התושבים בזכות מבנים חדשים וממוגנים, ומציבות סטנדרט חדש לבנייה במרכז העיר.” הצהרה זו מדגישה את הפן התכנוני המוקפד, הכולל שילוב של חדשנות אדריכלית, התחשבות בסביבה ובצרכים הביטחוניים של התושבים, ויצירת סביבה אורבנית מתקדמת ומוגנת.
חדשות באר שבע מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: [email protected]
לגלות עוד מהאתר חדשות באר שבע - BEER SHEVA
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
