צניחה בקצב התחלות הבנייה בבאר שבע ב 2023

נדל"ן באר שבע

הנתונים של הלמ"ס מצביעים על צניחה בקצב התחלות הבנייה בעיר באר שבע בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 כלומר עוד לפני מלחמת השביעי באוקטובר זאת לעומת התחלות הבנייה בשנת 2022.

כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. בעיר החלו להיבנות 844 דירות חדשות בתקופה זו (קצב שנתי מוערך של 1,125 יח"ד), וזאת לעומת 2,121 דירות שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2022 . הסיבה ככל הנראה היא הריבית הגבוהה שהשתוללה במשק בשנת 2023 ובחוסר הודאות המדיני וההפגנות שהיו כאן בשנת 2023.
נמתין לתוצאות הרבעון הרביעי בכדי לבדוק את המגמה השנתית, ישנו נתון מעודד והוא התחלות בנייה רציניות לקראת סוף השנה 2023 אך קצב הבניייה הואט בשל מחסור בידיים עובדות כתוצאה ממלחמת אוקטובר 2023.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בבאר שבע החלו להיבנות 482 דירות בנות 4 חדרים, 189 דירות בנות 5 חדרים, 113 דירות בנות 3 חדרים ו-60 דירות בנות 6 חדרים ויותר.
לדברי ורד צרפתי זבולון, מנכ"לית משותפת בחברת צרפתי שמעון הפעילה בבאר שבע, "הירידה בהתחלות הבנייה בעיר באר שבע תואמת את המגמה הארצית, ומקורה בעיקר בעליית הריבית החדה, בחוסר הוודאות המדיני וגם בדחיות לבחירות ברשויות המקומיות שעיכבו משמעותית את אישורי הבנייה. ברבעון הרביעי ישתקפו גם השפעות המלחמה שצפויות להביא לירידה נוספת בהיקפי הבנייה. יחד עם זאת, העיר באר שבע נמצאת בעיצומה של תנופת בנייה ופיתוח שצפויה להוסיף לה אלפי דירות בשנים הקרובות – בשכונות החדשות נאות הדרים ושכונת הפארק וכן בפרויקטי התחדשות עירונית. הצורך באלפי דירות נוספות נובע הן בשל הגידול הטבעי של תושביה והן בשל הגירה חיובית לעיר.

צרפתי שמעון בונה ומשווקת שני פרויקטים בבאר שבע: פרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בשכונת נאות הדרים הכולל כ-600 יח"ד, ופרויקט "צרפתי בפארק" בשכונת הפארק שכולל כ-700 יח"ד ב-30 בניינים.

לפי הלמ"ס, ברמה ארצית, מינואר ועד סוף ספטמבר 2023 החלו להיבנות כ-46,700 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של כ-62.3 אלף), ירידה לעומת כ-67.7 אלף התחלות בנייה שהיו בכל שנת 2022. הערים המובילות הן תל אביב, ירושלים, בת ים, יו"ש, ראשון לציון, אשקלון, לוד, אשדוד, רעננה ונתניה.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם
נער נפצע קשה באירוע אלימות בבאר שבע
משטרת באר שבע

נער בן 18 נפצע באורח קשה באירוע אלימות בבאר שבע. הנער, שנפגע מדקירה, פונה לקבלת טיפול רפואי בבית החולים סורוקה. - קראו עוד

תושב ב"ש שתקף אישה מבוגרת
צילום- דוברות המשטרה

כתב אישום הוגש  נגד תושב באר שבע, לאחר שביצע שוד אלים של אישה מבוגרת וגנב ממנה את רכושה. האירוע התרחש - קראו עוד

תחנת באר שבע מגייסת שוטרות ושוטרים
גיוס שוטרים

תחנת באר שבע מגייסת שוטרות ושוטרים

שדרוג השוק העירוני בבאר שבע יוצא לדרך 
השוק העירוני - צילום עירית באר שבע

באר שבע עושה צעד משמעותי נוסף לקראת הפיכתה למוקד תיירותי, תרבותי וקולינרי, עם תחילת העבודות לשיפוץ ושדרוג השוק העירוני. הפרויקט - קראו עוד

נגנב רכב סיור עירוני ואותר בפזורה 
רכב הסיור שנגנב קרדיט משטרת ישראל

רכב סיור נגנב מחניון העירייה, שהינו אחד המקומות המאובטחים ביותר בעיר. הרכב, מסוג טויוטה, נלקח מעט לפני ראש השנה, והגנבים - קראו עוד

קבלת שבת בשוק באר שבע: מסורת חדשה נפתחת 
קבלת שבת בשוק של באר שבע צילום-הפורום ליהדות ישראלית בנגב

ביום שישי הקרוב, ה-22 בנובמבר, תחל מסורת חודשית חדשה בשוק העירוני של באר שבע - קבלת שבת חגיגית ומיוחדת לכל - קראו עוד

תושבי באר שבע שימו לב: חסימות כבישים לצורך עבודות תשתית
חסימות בבאר שבע

עיריית באר שבע מודיעה כי לצורך ביצוע עבודות להנחת תשתית תקשורת, יבוצעו עבודות לילה בשדרות יוהנה ז'בוטינסקי, החל מיום ראשון, - קראו עוד

אליה אבן מוחה תושב בבאר שבע נעדר כבר שבוע
אליה אבן מוחה -צילום- משטרת ישראל

אליה אבן מוחה, תושב באר שבע, נראה לאחרונה בתל אביב. המשטרה פונה לציבור בבקשה לסייע באיתורו ומספקת פרטים מזהים

משטרת באר שבע מגיבה לנתוני דו"ח הלמ"ס על תחושת הביטחון בעיר 
שלומי דראי, מפקד תחנת באר שבע

דו"ח הלמ"ס שפורסם השבוע, המציג ירידה משמעותית בתחושת הביטחון האישי של תושבי באר שבע בשנת 2023, עורר תגובות רבות בקרב - קראו עוד

באר שבע במקום הראשון בישראל במחזור
עירית באר שבע

באר שבע מובילה את הערים הגדולות בישראל בתחום מחזור האשפה, עם שיעור מחזור מרשים של 39.9%. כך עולה מנתוני הלשכה - קראו עוד

נערה בת 16 מבאר שבע נעדרת  
רות שביט נעדרת - צילום משטרת ישראל

משטרת ישראל פונה לציבור בבקשה לסייע באיתור הנעדרת רות שרביט, בת 16 מבאר שבע, שנראתה לאחרונה בעיר ב-11 בנובמבר 2024.

נעדרת מבאר שבע
הנעדרת בתי לחם מלדה קרדיט צילום-דוברות המשטרה

משטרת ישראל מבקשת את עזרת הציבור באיתור הנעדרת בתי לחם מלדה, בת 14.5, תושבת העיר באר שבע. נראתה לאחרונה בתאריך - קראו עוד

חדשות